Οι μεγάλοι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025: Μειώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα

 Ο ΕΝΦΙΑ του 2025 φέρνει σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Με τις ίδιες αντικειμενικές αξίες να παραμένουν σταθερές, ο φόρος καταβάλλεται πλέον σε 12 δόσεις, με την πρώτη να λήγει τον Μάρτιο. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα, ενώ προβλέπονται ευνοϊκές ρυθμίσεις για νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και πολύτεκνες οικογένειες.

ΕΝΦΙΑ 2025: Νέα δεδομένα για την εφαρμογή του φόρου

Ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ βασίζεται στις ίδιες αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν το 2024. Το ραβασάκι του φόρου θα σταλεί στους ιδιοκτήτες τον Φεβρουάριο, νωρίτερα από κάθε άλλη φορά. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προγραμματίσουν τις πληρωμές τους εγκαίρως, καθώς οι δόσεις αυξάνονται σε 12, διευκολύνοντας τη διαχείριση των οικονομικών.

Οι μεγάλες εκπτώσεις του ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ επωφελούνται από τη μεγαλύτερη έκπτωση του ΕΝΦΙΑ. Εάν τα ακίνητα είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα), η έκπτωση αυξάνεται από 10% σε 20%.

Προϋποθέσεις για την έκπτωση:

Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το ακίνητο για ολόκληρο το προηγούμενο έτος ή τουλάχιστον για 3 μήνες.

Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να περιλαμβάνει τη συνολική αξία ανακατασκευής του ακινήτου.

Παράδειγμα: Ιδιοκτήτης με ΕΝΦΙΑ 400 ευρώ και πλήρη ασφάλιση κατοικίας θα πληρώσει μόνο 320 ευρώ.

Ποιοι ωφελούνται περαιτέρω από τον νέο ΕΝΦΙΑ

Ιδιοκτήτες με Ειδικές Εκπτώσεις

Νοικοκυριά με χαμηλό οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, με προσαύξηση ανά μέλος.

Πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, που απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο.

Μειώσεις για Μεταβιβάσεις Ακινήτων

Όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2024 θα δουν τον φόρο τους να μειώνεται.

Οι «χαμένοι» του ΕΝΦΙΑ 2025

Παρά τις γενικές μειώσεις, κάποιες κατηγορίες ιδιοκτητών θα πληρώσουν περισσότερα:

Ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητα μεγάλης αξίας.

Όσοι δήλωσαν επιπλέον τετραγωνικά στους δήμους ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.

Ασφάλιση Ακινήτων: Το κλειδί για τις εκπτώσεις

Η υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων γίνεται πλέον σημαντική για τη διαχείριση του ΕΝΦΙΑ. Από το 2025, όσοι δεν ασφαλίζουν τις κατοικίες τους δεν θα λαμβάνουν αποζημιώσεις για ζημιές από φυσικές καταστροφές. Αυτό αποτελεί ισχυρό κίνητρο για την προστασία της περιουσίας και τη μείωση του φόρου.

ΠΗΓΗ